 |
U predivnom ambijentu Dedinja i planski očuvanoj zelenoj oazi, u neposrednoj blizini Belog dvora u Veilsava Vulovića 4 smeštena je arhitektonska kompozicija, rezidencijalni objekat "Vila Firenca". Ulica Velisava Vulovića u prostornoj celini Dedinja je kompletno infrastrukturno opremljena modernim saobraćajnicama, kolskim i pešačkim pristupom i gasovodom.
Grandioznom centralnom kapijom od kovanog gvožđa, parking prostorom i zelenim tamponom izolovan, objekat ostvaruje svoju intimu u okviru sadržaja predviđenih na parceli:plato sa fontanom, mini park sa senikom i mnogim exterijerskim rešenjima. Na parceli 1026m² ova površina (osim 360m² pod objektom) je uređena, povezana i ukrašena stazama štampanog betona, travnjacima, platoima, stepenicama i čini jednu pejsažnu celinu. Spoljašnjim osvetljenjem kako objekta tako i dvorišta ostvaruje se potpuni sklad u vizuelno estetskom smislu i u noćnom ambijentu.
Objekat je spratnosti Su+Pr+Sp+Pk, gabarita 25m x 14m. U suterenu su smeštene garaže sa teh.prostorijama i jedan stan, dok na svim ostalim nivoima po dva stana.
Fasada večno bele plastične boje tipa (casati) celog objekta obogaćena je lučnim vencima koji sem estetske međuspratne podele kriju i mnoga tehnička rešenja. Razigranost u neoklasičnom stilu istaknuta je u detalju stilizovane grane sa lišćem koji se pored isticanja potprozorskih parapeta prenosi duž cele fasade i prati lajt motiv dvorišne ograde.
Debljine zidova od 45cm garantuju izuzetnu termičku i zvučnu izolaciju. Krov je mansardni urađen od AB ploče a pokriven šindrom u srebrnoj plastifikaciji. Posebnu draž objektu daju jedna centralna i dve manje bočne kupole. Pokrivene su takođe šindrom u plastifikaciji boje zlata sa strukturalnom fasadom na centralnoj kupoli.
Na vrhu objekta nalazi se lanterna koja u kompoziciji noćnog osvetljenja pruža dodatni efekat.
Fasadna stolarija je od drvo-aluminijumskih profila sa roletnama.
Hodnici objekta su posebno enterijerski obrađeni, sa granitnim podovima u intarziji, gipsanoj ornamentici i luksuznom višenamenskom rasvetom.
Objekat je stambenog karaktera. Čine ga 7 stanova, kvadrature od 150-155m². U garažnom prostoru se nalazi 9 garaža. Stanovi su razvrstani po tipologiji (A B C), u zavisnosti od nivoa na kojem se nalaze a nivo enterijerske obrade i opreme je identičan.
Posebne enterijerske zahteve kako osnovne tako i specijaine definisali smo posebno programskom matricom (na kraju ove prezentacije).
■ Po ispitivanjima i anaiizi tržišta nekretnina jedina u Beogradu prostorna celina Dedinje se gradi po rezidencijalnim kriterijumima.
■ Iz istog konteksta izdvajamo podatak da preko 90% izgrađenih stanova u objektima ovog područja su kvadrature preko 100m².
■ Podaci vredni pažnje koji garantuju visoke standarde gradnje, a sa druge strane isplativost investicije kao i rafiniranost i istančanost ukusa ka višem kvalitetu života budućih kupaca. |
 |
 |
| |
|
| |
|
|
|
 |
|
| |
PROGRAMSKI SADRŽAJ OPREME I NIVOA ENTERIJERSKE 0BRADE STANOVA U STAMBENOM OBJEKTU ul. VELISAVA VULOVIĆA br. 4, DEDINJE,
SO SAVSKI VENAC, BEOGRAD
Planiran nivo uređenja stana
Prema programskom sadržaju svi stanovi su istih nivoa enterijerskih obrada |
| |
Instalacije:
■ Inst. vodovoda (termo plastični razvod)
■ El. instalacije jake i slabe struje (video interfonska inst., kablovska televizija)
■ Termotehničke instalacije (grejanje na gas, instalacije kiima uređaja)
■ U svim stanovima su ostavljeni priključci na dimnjačke kanale u pozicijama prikijučenja kamina.
Materijali za obradu sa definisanim cenama
■ Parket hrastov "extra klasa" d=400x62 (riblja kost/ bez intarzije, bordura) sa soklom i viner lajsnom i u hodniku mozaik sa postavijanjem .......50€/m²
■ Keramičke pločice inostranog proizvođača ( bez listela, ukrasnih komada, mozaika) sa postavljanjem .............................................................50€/m²
■ Zidovi - vodoperiva disperzija ..............................................................................................1000€
■ Fasadna stolarija - drvo-aluminijum sa aluminijumskim roletnama
■ Ulazna vrata - Sigurnosna sa kvakom sa montažom .............................................................800€
■ Unutrašnja stolarija - vrata sa kvakom, bravom, pervajzorn sa ugradnjom ...........................400€
■ Elektro galanterija - prekidači sa montažom ........................................................................1000€
Oprema sa dafinisanim cenama
■ Sauna 200x200 u STANDARD klasi sa oblogom od finske omorike, peć saunska 6kw sa unutrašnjim komandama ..........................................2500€
■ Klima jedinice tipa "Split sistem" sa ugradnjom ...........................................................................................................................................5komx350€
■ Ležeća hidromasažna kada tipa "Jakuzzi" sa standardnim br. mlaznica i armaturom (tuš, mešač i crevo) ..........................................................1500€
■ Monoblok - inostranog proizvodača .................................................3x300€/kom.
■ Tuš kabina (sauna) - inostranog proizvođača sa armaturom ..........2x350€/kom.
■ Lavabo - inostranog proizvođača sa armaturom .............................4x250€/kom.
■ Bide - inostranog proizvođača sa armaturom ......................................200€/kom.
■ Sanitarna galanterija i armature pratećeg kvaliteta uz sanitarnu opremu:
- Nosač za peškir .......................3x30€/kom.
- Nosač za sapun .......................3x15€/kom.
- Nosač za toalet papir ...............3x15€/kom.
- Ogledalo sa lampom ..............3x100€/kom. |
| |
| Planiran nivo uređenja terena |
| |
Stambeni objekat je projektovan na građevinskoj parceli 41/2 od 1028m².
Objekat je gabarita 25x14m tj, zauzima kvadraturu 360m² u osnovi. Preostali deo površine parcele je zajednički prostor svih stanara i projektom spoljašnjeg uređenja je definisano njegovo uređenje.
U cilju boljeg funkcionisanja i obogaćenja sadržaja predviđeno je sledaće:
■ Baštenska rasveta za osvetljenje platoa i ulične fasade.
■ Dvorišna rasveta fiksirana na bočnim stranama ograde kao i osvetljenje zadnjeg potpornog zida.
■ Osveti|enje venca lanterne u objektu (foto ćelija).
■ Na kapijama dvorišnim i objektu video interf. instalacija (sa snimanjem).
■ Centralna kapija kiizna sa pogonom za automatsko otvaranje.
■ Garažna rolo vrata sa pogonom za automatsko otvaranje.
NAPOMENA: Ugovorenom cenom po m² stana su obuhvaćene sve navadene pozicije. Ukoliko kupac Ima posebne zahteve, biće predmet naknadnog dogovora definisanog u pismenoj formi i naknadnog finansiranja. |
|
